VENTA CASA - Bº PARQUE AGUIRRE – LIBERTAD Nº 28 - SANTIAGO DEL ESTERO

Distribución: Casa en planta baja ubicada en calle Libertad Nº 28 a media cuadra de Av. Roca y de Calle Olaechea, conformada por:

* Hall de ingreso distribuidor de ambientes;

* Cochera cubierta;

* 2 dormitorios;

* 1 Baño completo con inodoro, bidet, lavatorio y bañera;

* Living con vista a Calle Libertad;

* Cocina con mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, muebles de cocina bajo mesada y alacena de madera, horno a gas de cuatro hornallas y calefón;

* Comedor amplio luminoso con acceso a patio trasero,

* Escritorio / Sector de Estar con interconexión al comedor y dormitorios;

* Lavadero;

* Habitación de servicio;

* Patio amplio (Parte con pisos cerámicos y parte parquizado con arbustos al fondo del mismo). Tiene una galería semicubierta.

* Terraza grande que abarca toda la superficie de la casa con vista a Calle Libertad.

Superficie terreno: 9,5 metros de frente por 35 metros de fondo. Total 332 M2 aproximadamente.

Superficie cubierta: 145 M2 aproximadamente, con una terraza de igual superficie.

Servicios: Agua caliente y fría, energía eléctrica, gas natural, cloacas, cable, internet.

Antigüedad: 50 años aproximadamente.

Normativa Urbanística: El terreno es ideal para inversión de edificación en altura. De acuerdo a las disposiciones generales referidas a la ocupación del suelo en el ámbito del ejido donde se definen los indicadores para las acciones de construcción en cuanto a: área edificable, destino, y alturas de edificación, según el Código de Ordenamiento Urbano y Edificación promulgado por la Ordenanza Nº 796/1982 cuya modificatoria a través de la Ordenanza Nº 4.860/2013, se establecen para el inmueble en referencia las siguientes cuestiones:

*Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 85%. Es la superficie utilizable de ocupación del suelo en relación de la superficie total de la parcela.

*Altura máxima permitida: 27 metros.

Observaciones: Inmueble con buena distribución de ambientes. Cuenta con aberturas interiores y exteriores de madera.

Ubicación: Ubicado a media cuadra de Avenida Roca y del Parque Aguirre. Situado a 2 cuadras de la Plaza principal de la Ciudad Capital: “Plaza Libertad”. Cercano a transporte público en Barrio de Zona residencial y comercial.